Pensando em investir em aluguel por temporada? Veja por que investir, mesmo conhecendo as desvantagens. Confira!
Aluguel por temporada tem se tornado uma verdadeira febre entre turistas. Segundo o Airbnb, principal plataforma do segmento, no segundo trimestre de 2022, o número de anfitriões, ou seja, pessoas que alugam seus imóveis, aumentou em incríveis 50%. E isso não acontece por acaso, afinal, a demanda por esse tipo de hospedagem se torna cada vez mais alta.
Aqui nós vamos explicar porque investir em imóveis para alugar para temporada é um ótimo negócio, trazer algumas estatísticas importantes e ainda explicar quando vale a pena.
Confira nosso conteúdo completo!
Quais as vantagens do aluguel por temporada?
Diversas plataformas disponíveis
Poder escolher com quais plataformas deseja trabalhar na divulgação e ganhos do aluguel por temporada é uma das vantagens dessa modalidade. Com isso, você pode ser encontrado por hóspedes em diversos canais, aumentando a quantidade de ocupações.
Para escolher as plataformas com as quais trabalhar, verifique a percentagem, condições e detalhes da hospedagem para verificar quais as mais vantajosas.
Algumas plataformas são:
Airbnb
Booking
Hoteis.com
Tripadvisor
Vrbo
Skyscanner
Menos burocracia
Além da diversidade de opções para trabalhar, outra vantagem dessas plataformas é a falta de burocracia, o que não quer dizer que há falta de controle, apenas é mais rápido e prático. Tudo é feito normalmente de forma online, facilitando a vida dos proprietários e dos inquilinos temporários.
Maior renda
Com uma localização estratégica, é possível render bastante com os aluguéis por temporada, principalmente nos períodos de mais visitação turística. Quando falamos em cidades como Fortaleza, que recebe muitos visitantes durante o ano inteiro, pode ser ainda mais rentável.
O aluguel por longos períodos é uma renda segura, pois os prazos são de no mínimo 6 meses, no entanto, quando comparamos com os aluguéis em alta temporada, pode ser muito mais expressivo. Em algumas épocas é possível conseguir o aluguel de um mês em poucas diárias.
Quando comparamos a um aluguel permanente, os ganhos podem ser bem mais expressivos, mas vale analisar caso a caso.
Conservação do imóvel
Um dos maiores problemas de aluguel por longos períodos é a deterioração do imóvel, afinal, sabemos que muitos inquilinos não cuidam tão bem quanto deveriam do imóvel alugado.
No caso do aluguel por temporada, é possível ter um maior controle sobre a conservação do seu bem. Isso acontece porque você pode verificar a cada saída de cliente, além de taxas de limpeza poderem estar inclusas na locação.
Com isso, fica muito mais fácil deixar seu imóvel bem conservado e acompanhar a situação ao longo do tempo. Isso é importante até mesmo para manter seu bem valorizado no mercado.
Quais as desvantagens do aluguel por temporada?
Responsabilidade
Os anfitriões precisam manter mais contato com os hóspedes, pois muitos têm perguntas e pontos a avaliar antes de alugar. Além disso, é de responsabilidade do anfitrião cuidar do imóvel, assim como manter limpo. Isso faz com que tenha um pouco mais de trabalho na comunicação, mas proprietários que possuem muitos imóveis acabam tendo alguém para fazer isso por ele.
Maior investimento inicial
Embora os ganhos sejam maiores, é necessário fazer um pouco mais de investimento, por exemplo, é importante que o imóvel esteja todo equipado, pois é o diferencial do segmento.
Assim, é importante ter roupa de cama, banho, além de eletrodomésticos disponíveis. Inclusive, usar esses itens como diferencial ajuda na hora de vencer a concorrência.
A localização precisa ser estratégica
Embora isso seja importante no aluguel convencional, por temporada é ainda mais decisivo. Nesse caso, é importante que o imóvel fique localizado em regiões turísticas ou em regiões próximas e com acesso facilitado.
Isso com certeza é o principal na hora de escolher os imóveis para investir nesse segmento. Aqui em Fortaleza, os principais bairros são Meireles, Aldeota e bairros ao redor da Av. Beira Mar.
Necessidade de apostar em diferenciais
Em cidades turísticas a demanda pode ser muito alta, no entanto, a concorrência também, e os diferenciais fazem toda a diferença para sair a frente.
Alguns diferenciais podem ser as áreas comuns do condomínio, tecnologias, varanda com vista, etc. como detalhes fazem toda a diferença, aposte neles.
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O ALL - Alves Lima Living, é um dos empreendimentos mais modernos de Fortaleza. Um Compacto Premium que une tecnologia, serviços, lazer, espaços inteligentes e uma das melhores localizações da cidade.
Localizado no bairro Aldeota, o ALL possui plantas de 54m² a 59m² com tamanho ideal para atender de 3 a 6 pessoas nos aluguéis por temporada.
Além disso, conta com até duas vagas de garagem e serviços que fazem toda diferença no dia a dia.
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