• Alves Lima

6 cuidados ao ver e comprar imóveis pela internet

Atualizado: 13 de jan.

A maioria das pessoas quando pensa em comprar um apartamento ou casa, corre para a internet para ver quais são as possibilidades disponíveis. A internet faz parte do nosso dia a dia, então é supernatural fazer isso. No entanto, diferentes golpes circulam no ambiente digital e isso exige de você muita cautela e segurança na hora de fazer uma compra pela internet. Para ajudar você a realizar esse sonho sem passar por perrengues, confira 6 cuidados ao ver e comprar imóvel pela internet.


Fraudes na internet Poucas coisas são atualizadas com tanta frequência quanto os golpes na internet. Existem fraudes para roubar seus dados, enganar e receber pagamentos indevidos e até para sequestro de dados e pessoas. Embora pareça sensacionalista falar dessa maneira, pessoas mal intencionadas encontram diversas maneiras de enganar fingindo ter boas intenções. Por isso, toda cautela ao procurar imóveis pela internet é pouco. Aqui, nós vamos listar alguns cuidados que podem livrar você de poucas e boas. Confira: 6 Cuidados ao ver e comprar imóvel pela internet 1. Desconfie de condições boas demais para ser verdade “Quando a esmola é demais, o santo desconfia” Apesar de ser um ditado antigo, faz todo sentido para diversas situações, inclusive anúncios de imóveis na internet. Se você vir um anúncio muito bom, como preço imperdível, condições de pagamentos nunca vistas ou entrega super-rápida, fique com o pé atrás. Claro que isso pode acontecer, no entanto, é preciso ser cauteloso, confirmar as informações e a validade da oferta antes de investir tempo e dinheiro. 2. Confira os dados do anunciante e a credibilidade Boa parte dos problemas que você pode enfrentar com os imóveis anunciados na internet podem ser resolvidos ao conferir o anunciante. Assim, quando você vir um imóvel muito bom, confira de quem se trata. Caso seja de uma empresa reconhecida, com muitos imóveis no mercado, você pode confiar. No entanto, antes disso, procure o contato da empresa e faça uma ligação ou mande um e-mail para confirmar as informações sobre o imóvel. Ao ver uma oferta de pessoa física, busque conferir a veracidade das informações, por exemplo, peça uma foto do registro do imóvel, self com documento com foto e peça o endereço e confira no Google Maps. 3. Não faça visita sem antes conferir informações Pode ser perigoso fazer uma visita a um imóvel que encontrou pela internet, principalmente se o anunciante for uma pessoa física e sem confirmar a credibilidade. Ainda assim é preciso ter cuidado. Algumas pessoas replicam o anúncio de outros e usam as informações, fingindo assim, vender o imóvel. Possibilitando, muitas vezes, fazer visita. Nem mesmo os anunciantes estão livres de fraudes e golpes. Alguns fingem fazer esse meio de campo, mas após o pagamento feito, somem. E quando o comprador exige receber o bem que pagou é pego de surpresa, descobrindo que pagou a alguém que não era o dono do imóvel. Por isso, a melhor coisa a fazer é tratar com uma empresa de confiança ou um corretor confiável. 4. Não faça nenhum pagamento antes de conhecer o imóvel Algumas ofertas muito boas podem vir acompanhadas de um pedido de entrada para a reserva do imóvel, alegando que o pagamento servirá para garantir que não seja vendido para outra pessoa, antes da assinatura do contrato e documentação. Normalmente, os pagamentos só começam a ser necessários quando o banco aprova o financiamento ou quando o contrato de compra e venda é assinado. Então, não pague nada antes da avaliação do banco, se for financiar. E se for comprar à vista, analise tudo que puder, incluindo os dados do imóvel no cartório de registro de imóveis. 5. Faça uma visita ao imóvel Mesmo se estiver comprando imóvel em outra cidade ou estado, não feche negócio ou faça pagamentos sem uma visita. Caso você esteja falando com alguém e ao visitar o imóvel outra pessoa se encontre no local, faça a confirmação de quem é o imóvel e com quem deve falar sobre a compra. Isso vai fazer você se livrar de possíveis atravessadores indevidos. Com a visita você também vai poder analisar quaisquer problemas físicos que o imóvel possa ter, como pequenas reformas e melhorias que precisará fazer, podendo, inclusive, negociar o preço. 6. Consulte as certidões do imóvel e do comprador Mesmo fazendo uma visita, conhecendo os detalhes do imóvel e validando o vendedor, é necessário consultar as informações do comprador e do bem. Para isso, você pode pedir as certidões do imóvel e do vendedor. Para conferência basta que seja enviado por e-mail, por exemplo. No entanto, para efetivar a compra é importante conferir as certidões originais, antes de fazer a escritura. Com a documentação do vendedor ou imóvel, por exemplo, você pode ver se o vendedor é casado e se precisará da assinatura do cônjuge, dependendo da situação. Essas são as nossas dicas de cuidados ao ver e comprar imóvel pela internet. Quer comprar de uma construtora validada e com qualidade de empreendimentos garantida? Clique aqui e veja os imóveis da Alves Lima.

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